GÓI THẦU XÂY DỰNG NHÀ

Huong dan xay nha - 3

I. GÓI THẦU XÂY DỰNG NHÀ.
Gói thầu trong hoạt động xây dựng là một phần công việc tương đối độc lập của dự án như công trình, hạng mục công trình, công việc hoặc toàn bộ dự án. Gói thầu trong hoạt động xây dựng bao gồm gói thầu tư vấn xây dựng, gói thầu thi công xây dựng công trình (xây lắp) và gói thầu tổng thầu xây dựngTheo luật đấu thầu:
- Gói thầu là một phần của dự án, trong một số trường hợp đặc biệt gói thầu là toàn bộ dự án; gói thầu có thể gồm những nội dung mua sắm giống nhau thuộc nhiều dự án hoặc là khối lượng mua sắm một lần đối với mua sắm thường xuyên.

- Gói thầu EPC là gói thầu bao gồm toàn bộ các công việc thiết kế, cung cấp thiết bị, vật tư và xây lắp.

II. CÁC HÌNH THỨC GIAO THẦU
Trong thực tế hiện nay hợp đồng giao thầu xây dựng thường tồn tại ở 3 hình thức chủ yếu sau:

1.Hình thức chìa khóa trao tay (nhà thầu sẽ thi công từ trọn gói công trình)

Với hình thức này thì chủ đầu tư sẽ giảm thiểu thời gian và công sức cho quá trình xây dựng, nhà thầu thi công chịu trách nhiệm toàn bộ quá trình thi công đến khi bàn giao công trình cho chủ đầu tư. Với hình thức này thì hầu như chủ đầu tư không sợ phát sinh chi phí. Tuy nhiên với hình thức này, đòi hỏi hồ sơ thiết kế phải thật đầy đủ, chất lượng nhằm tránh quá trình sửa chữa; hợp đồng giữa chủ đầu tư và nhà thầu rất chi tiết, chặt chẽ nhằm tránh tranh cãi xảy ra giữa nhà thầu và chủ đầu tư, tránh phát sinh.

2. Hình thức xây dựng phần thô.
Với hình thức này chủ đầu tư sẽ tham gia vào quá trình chọn và mua vật liệu hoàn thiện dưới sự tư vấn của nhà thầu và thiết kế gồm: gạch ốp lát, sơn, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, thiết bị chiếu sáng…Đây là hình thức ưu việt nhất, vì tránh những tranh cãi giữa chủ đầu tư và nhà thầu trong quá trình hoàn thiện, đạt được yêu cầu sản phẩm cao nhất, vừa tiết kiệm chi phí và thời gian cho chủ đầu tư.

3. Hình thức khoán nhân công.
Hình thức này, chủ đầu tư sẽ cung cấp và quản lý toàn bộ vật tư nhà thầu chỉ đảm nhận phần nhân công. Với hình thức này, chủ đầu tư sẽ tiết kiệm nhất. Tuy nhiên, hiện nay, các công ty xây dựng sẽ không ký hợp đồng hình thức này, hợp đồng nhân công do nhà thầu nhỏ thực hiện và nhằm giảm thiểu chi phí quản lý nên họ sẽ không có đội ngũ kỹ thuật để quản lý đây cũng là rủi ro lớn về kỹ thuật và chất lượng đối công trình và chủ đầu tư.

III. VỀ GIÁ CẢ
Qúy khách có thể tham khảo giá cả các gói thầu sau đây:

Nhận thầu phần nhân công
* Đơngiá: 850.000 đ – 1.200.000 đ /m² xây dựng
•  Đơn giá trên đã bao gồm toàn bộ chi phí ăn ở sinh hoạt của thợ tại công trình, máy móc thiết bị và các loại dụng cụ lao động xây dựng khác.
•  Đơn giá sẽ biến động phụ thuộc vào diện tích xây dựng, yêu cầu vật tư phát sinh từ phía chủ đầu tư, …
•  Đối với các công trình biệt thự, bán biệt thự, nhà lô phố nhiều mặt thoáng sẽ có đơn giá cao hơn đơn giá trên – khoảng 800.000 đ – 1.200.000 đ /m² xây dựng

Nhận thầu phần hoàn thiện
*  Đơn giá: 3.700.000 đ – 5.400.000 đ /m² xây dựng
• Đối với các công trình biệt thự, nhà lô phố nhiều mặt thoáng sẽ có đơn giá cao hơn đơn giá trên.

Nhận thầu trọn gói
Đơn giá: 4.400.000 đ – 5.500.000 đ /m² xây dựng
•  Đơn giá trên đã bao gồm toàn bộ chi phí hoàn thiện công trình, không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng (phá dỡ nhà cũ và vận chuyển rác thải), xin phép xây dựng
•  Đơn giá trên áp dụng cho các công trình có tổng diện tích xây dựng từ khoảng 140 – 500 m² xây dựng
•  Đối với các công trình biệt thự, bán biệt thự, nhà lô phố nhiều mặt thoáng (2 hoặc 3 mặt tiền), hoặc nhà có mặt bằng dưới 25 m²/ tầng, … sẽ có đơn giá cao hơn đơn giá trên – khoảng 3.700.000 đ – 5.000.000 đ /m² xây dựng.

Dịch Vụ Tư Vấn Thiết Kế Nhà Giá Rẻ -thiet ke nha dep -  http://www.thietkenhagiare.vn/

Tin liên quan

  • Tư vấn chọn nhà thầu xây dựng biệt thựTư vấn chọn nhà thầu xây dựng biệt thự Hỏi: Gia đình tôi đang chuẩn bị xây dựng một căn biệt thự. Nói thật, các công ty xây dựng bây giờ rất nhiều, giá cả từ mềm tới đắt đều có cả. Tuy nhiên vẫn cảm thấy không yên tâm khi giao […]
  • CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH SÀN TRONG XÂY DỰNG NHÀCÁCH TÍNH DIỆN TÍCH SÀN TRONG XÂY DỰNG NHÀ Trước khi làm nhà mới, tôi đã tham khảo giá xây dựng ở một số đơn vị, nhưng làm thế nào để biết chính xác số mét vuông sàn ngôi nhà tương lai của mình có đúng như cách tính của nhà thầu […]
  • Thiết kế nhà giá rẻThiết kế nhà giá rẻ Bảng giá - Thiết kế nhà giá rẻ -  Thiết kế kiến trúc giá rẻ - Mẫu nhà giá rẻ - Cung cấp hồ sơ mẫu nhà có sẵn. Công Ty TNHH Tư vấn - Thiết Kế - Xây dựng - NHÀ ĐẸP PHÚC AN xin được cung […]
  • Đơn giá thiết kế kiến trúc nội thấtĐơn giá thiết kế kiến trúc nội thất Công ty TNHH Tư Vấn - Thiết Kế- Xây Dựng  NHÀ ĐẸP PHÚC AN trân trọng gởi đến quý khách hàng đơn giá tư vấn thiết kế kiến trúc  nội thất nhà 2017 như sau: Đơn giá thiết kế kiến trúc […]
  • Thực hư ngôi nhà gỗ gỗ sưa giá trăm tỷ đồngThực hư ngôi nhà gỗ gỗ sưa giá trăm tỷ đồng Thực hư ngôi nhà gỗ giá trăm tỷ đồng Từ khi có tin đồn ngôi nhà cổ của ông Khổng Trọng Bình được làm hoàn toàn bằng gỗ sưa đỏ, không ít người từ khắp nơi tìm về Bắc Giang và sẵn sàng bỏ […]
  • Tận dụng không gian dưới gầm cầu thangTận dụng không gian dưới gầm cầu thang Tận dụng không gian dưới gầm cầu thang: Dưới những bậc thang chính là nơi hoàn hảo để chứa đồ. Đây là không gian thường bị các gia đình lãng phí vì chưa biết cách sử dụng. Bạn có thể […]
Top